Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 115 m² habitables, situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement deux logements, qui offre une ambiance paisible et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par la luminosité naturelle qui inonde les pièces, conférant à l’ensemble une atmosphère accueillante et harmonieuse.

L’espace de vie principal, d’une superficie généreuse de 44 m², se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts, formant un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, mesurant 17 m², offre un espace fonctionnel et agréable où il est possible de cuisiner en toute tranquillité tout en profitant d’un coin repas chaleureux.

L’appartement dispose de trois chambres, d’une superficie comprise entre 10 et 12 m², offrant ainsi des espaces confortables et polyvalents pouvant aussi bien accueillir une famille que convenir à des projets de télétravail ou de chambres d’amis. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter la partie nuit avec élégance et praticité. Un balcon permet de prolonger l’espace intérieur vers l’extérieur, idéal pour profiter d’un moment de détente à l’air libre.

Côté annexes, ce bien se distingue par ses nombreux atouts pratiques : un garage privatif de 16 m² assure un stationnement sécurisé, tandis qu’une cave et chaufferie privative de 38 m² offrent un vaste espace de rangement, parfait pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. L’atout rare et recherché de cet appartement réside dans son jardin avec terrasse privatif, un véritable coin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre dans un cadre paisible.

Le chauffage est assuré au fioul et l’ensemble se trouve dans une copropriété calme et à taille humaine, garantissant tranquillité et confort de vie au quotidien. Ce bien combine à merveille espace, luminosité et charme, tout en offrant les avantages pratiques indispensables à une vie moderne.

Ce que vous allez aimer :

• Appartement lumineux et spacieux de 115 m²

• Petite copropriété de 2 logements seulement

• Grande pièce de vie de 44 m² + cuisine séparée équipée

• Trois chambres confortables

• Balcon + jardin privatif avec terrasse

• Garage, cave et chaufferie privative (38 m²)

• Cadre calme et agréable

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison tout en bénéficiant de la commodité d’un appartement. Son charme, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs en font un bien unique qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite !

Informations complémentaires :

• Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 530 €/an (prix indexés sur les années 2021; 2022 ; 2023)
• Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !