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** VENDU **
Résidence « LES VERGERS », dans la commune de COSNES-ET-ROMAIN, superbe appartement en duplex avec 3 chambres, situé dans un quartier calme et résidentiel !
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et de la frontière du Luxembourg et de la Belgique, S.T.I PROMOTION vous présente ce spacieux duplex de 88 m², au 1er étage avec entrée privative.
Appartement se disposant comme suit :
- Au rez-de-chaussée ; une entrée avec dressing, un séjour lumineux de 23 m² donnant un accès à une belle terrasse sans vis-à-vis de 10 m² équipée d’un store électrique, une cuisine de 12 m² tout équipée (four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, frigo-congélateur, micro-onde), un WC séparé avec lave-mains, un cellier.
- Au 1er étage ; trois chambres spacieuses dont 2 équipées de dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et un meuble double vasque, un WC séparé, un grenier (accès par une trappe escamotable) offrant un bel espace de rangement.
Fenêtres double vitrage PVC avec volet manuel. Chauffage individuel au gaz et adoucisseur d’eau.
L’appartement dispose d’un garage individuel de 16 m² avec porte motorisée et d’une place de stationnement supplémentaire.
Bien sans AUCUN travaux à prévoir, décoré avec goût.
Bien rare à visiter sans tarder !!
PRIX : 270 000 € FAI *
*Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Syndic professionnel.
Nombre de lots : 99
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €
Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : 06.07.40.20.28 – mylene@stipromotion.fr
Agence immobilière à Tiercelet inscrit au RCS de Briey sous le numéro 898375860000019
S.T.I PROMOTION Achat-Vente-Location-Programmes neufs.
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.