Située dans un quartier calme et agréable de Villers-la-Montagne, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique maison familiale de 120 m² entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux, et son environnement paisible idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance chaleureuse et soignée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée conviviale avec un WC séparé, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu’un salon/séjour spacieux et lumineux, offrant un véritable espace de vie ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres, d’une salle de bain complète avec à la fois douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un deuxième WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.

Les combles ont été aménagés et peuvent faire office de quatrième chambre, de bureau, de salle de jeux ou de tout autre espace selon vos envies et vos besoins.

Le sous-sol complet vient compléter les prestations avec une double cave spacieuse, idéale pour le stockage, le vin ou encore un atelier de bricolage. Un garage attenant à la maison vous garantit praticité et sécurité au quotidien.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol performant alimenté par une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et même d’un puits avec pompe, des équipements modernes et économiques qui assurent un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations.

Le terrain attenant à la maison offre un bel espace extérieur, propice à la détente, aux jeux d’enfants ou aux repas conviviaux en été.

Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison est un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie sans aucuns travaux à prévoir.

Les + de cette maison à Villers-la-Montagne :

• 120 m² habitables / 4 chambres possibles

• Combles aménagés

• Cuisine équipée avec accès terrasse

• Chauffage au sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique

• Sous-sol complet avec double cave

• Garage attenant

• Terrain attenant

• Maison entièrement rénovée avec prestations haut de gamme

• Situation idéale proche du Luxembourg

Une visite s’impose !

Si vous êtes à la recherche d’une maison familiale de standing, à la fois moderne, fonctionnelle et pleine de charme, dans une commune dynamique et recherchée comme Villers-la-Montagne, n’attendez plus pour nous contacter !

Informations complémentaires :

• Prix : 395 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 €/an (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
• Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !