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Située dans le charmant village de Viviers-sur-Chiers, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette superbe maison mitoyenne d’un seul côté, entièrement rénovée avec goût. Vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Offrant 130 m² habitables et pas moins de 135 m² de dépendances (garage et hangar attenants), elle est édifiée sur une parcelle de 12 ares entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis – un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée vaste et baignée de lumière, une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre supplémentaire selon vos besoins), ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert une très belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte, donnant un accès direct à deux grandes terrasses idéales pour recevoir et profiter des beaux jours, ainsi qu’au jardin intimiste, sans vis-à-vis. Une suite parentale y prend également place, avec une salle d’eau moderne et un coin dressing sur mesure, pour un confort de vie optimal.
Les combles aménagés, situés au deuxième étage, abritent une chambre mansardée pleine de charme, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC, offrant un espace nuit cosy pour enfants, invités ou activités annexes.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage de 45 m² pour stationner ou bricoler, ainsi que d’un hangar attenant de 90 m², parfait pour le stockage, un atelier ou tout autre projet personnel ou professionnel.
Le bien est équipé d’un chauffage performant via pompe à chaleur, complété par un insert bois, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Les plus du bien :
Située à Viviers-sur-Chiers, charmante commune qui vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, tout en étant entouré de nature.
Informations pratiques :
* Les honoraires sont à la charge du vendeur
Appelez-nous sans attendre au 06.07.40.20.28 ou 03.72.61.19.92 pour planifier votre visite privée et tomber sous le charme de cette maison irrésistible !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).