Située à Doncourt-les-Longuyon, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 120 m² habitables avec garage et dépendance construite en 2015 séduira immédiatement les amateurs de nature, de tranquillité et d’espace, tout en offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon et une salle à manger conviviale, le tout prolongé naturellement par un accès direct à la terrasse et au jardin, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche, tandis que les combles ont été aménagés avec soin pour accueillir une troisième chambre, parfaite pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.

Cette maison propose également une buanderie fonctionnelle, venant compléter les espaces de vie avec praticité et organisation.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 7 ares offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis, mais surtout d’une grande dépendance de 70 m², véritable atout du bien, qui conviendra parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou à tout projet nécessitant un espace indépendant et polyvalent.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard puisque le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi que d’un adoucisseur d’eau, le tout complété par une excellente performance énergétique classée DPE A, synonyme d’économies et de bien-être au quotidien.

Cette maison récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, représente une opportunité rare sur le secteur pour toute personne recherchant un bien alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes vers le Luxembourg.

Un bien comme celui-ci, alliant plain-pied, performance énergétique et grande dépendance, est particulièrement recherché sur le secteur… et ne reste jamais longtemps disponible !

Informations pratiques

• Prix : 419 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)
• Consommation énergie primaire : 27 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Davy MULDER au 07 86 11 53 15 - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 994 911 584.

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