Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 348 m² ! Située dans le secteur calme et recherché de Cantebonne à Villerupt, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.

Ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offre un fort potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et de créer un intérieur sur mesure.

Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour spacieux et baigné de lumière d’environ 34 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin, un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra être facilement ouverte sur le séjour afin d’offrir un espace de vie contemporain et décloisonné.

La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, un WC séparé et un cellier/buanderie qui viennent compléter ce plain-pied.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel et dispose également d’un abri de jardin, idéal pour le rangement et la praticité.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et de la frontière luxembourgeoise, cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison de plain-pied à rénover et lui redonner tout son éclat.

Rare sur le marché, ce plain-pied à rénover est à découvrir rapidement !

Informations pratiques

• Prix : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 €/an (prix moyns des énergies ndexés sur les années 2021, 2022, 2023)
• Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez sans plus attendre Mylène FOURY – S.T.I Promotion au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite privée.

S.T.I Promotion – Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
RCS Briey n° 898375860000019