Situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble à taille humaine, cet appartement T1 bis séduira les amateurs de biens lumineux et chaleureux. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son potentiel de valorisation, il représente une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable composé d’une cuisine équipée, pratique et conviviale, ouverte sur un spacieux séjour bénéficiant d’un beau volume de vie et d’une atmosphère lumineuse particulièrement appréciable au quotidien. La salle de douches avec WC complète harmonieusement l’ensemble.

L’appartement dispose également d’une mezzanine, véritable atout supplémentaire, permettant de créer un espace nuit cosy, un coin bureau confortable pour le télétravail ou encore une zone de rangement optimisée selon vos besoins.

Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique appréciable tout en permettant une gestion autonome de la consommation énergétique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration et d’aménager ce bien à votre image afin d’en révéler tout le charme et le potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement.

Informations pratiques

• Prix : 129 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1080€/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023)
• Consommation énergie primaire : 142kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès aujourd’hui au 07.57.97.01.98 ou par mail à emy@stipromotion.fr pour organiser une visite sans attendre !

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