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** VENDU ** Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Villerupt, à deux pas du Luxembourg ? S.T.I Promotion vous présente en exclusivité ce magnifique appartement neuf de 65 m² habitables avec terrasse, entièrement rénové en 2024, offrant confort, indépendance et prestations de qualité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 lots, ce bien rare et sans travaux est une opportunité à ne pas manquer !
Dès l'entrée totalement indépendante, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
Côté nuit, deux belles chambres lumineuses vous garantissent un espace reposant et fonctionnel. Vous apprécierez également la salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie indépendante, pratique pour le quotidien.
Profitez en plus d’une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cet appartement à vendre à Villerupt Cantebonne a été pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d’économie d’énergie :
Situé dans un quartier calme de Villerupt (secteur Cantebonne), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 10 minutes du Luxembourg. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, transports en commun, tout est accessible en quelques minutes. Un emplacement parfait pour les travailleurs transfrontaliers ou les familles recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
Prix : 190 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)
Prix hors honoraires : 180 000 €
Honoraires TTC : 10 000 € (5,56 %, charge acquéreur)
DPE réalisé le 13/11/2024 : estimation des dépenses annuelles entre 760 € et 1 070 € (index 2021)
Consultez les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Que vous soyez investisseur, primo-accédant, jeune couple ou frontalier, cet appartement avec terrasse à vendre à Villerupt est une véritable opportunité.
Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail : mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite privée.
S.T.I Promotion – Votre partenaire immobilier à Tiercelet et environs
Experts de l’achat, de la vente et de la location.
RCS Briey n° 898375860000019
Chambre n° 1
Chambre n° 2
Cuisine ouverte sur le séjour
Douche à l'italienne et double vasque
Chaudière à gaz à condensation. Arrivée d'eau et évacuation pour le lave-linge
WC suspendu
Grande pièce de vie
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).