Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités du quotidien ainsi que des principaux axes routiers menant notamment vers le Luxembourg, cette charmante maison individuelle de 110 m² saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.
Édifiée sur une superbe parcelle de 1 963 m² entièrement dégagée, cette propriété profite d'un cadre de vie particulièrement agréable où l'absence totale de vis-à-vis permet de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute intimité. Véritable havre de paix, ce bien offre un environnement rare sur le secteur, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les personnes souhaitant conjuguer calme résidentiel et proximité des services.
La maison se compose d'un sous-sol complet comprenant un grand garage,d'une pièce avec accès direct au jardin pouvant faire office de cuisine d'été, une cave ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage et des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins.
L'étage principal accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour baigné de lumière, un dégagement menant à trois chambres aux volumes confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain constructible et piscine offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, jardin paysager, potager, aire de jeux ou encore projet d'extension selon vos envies. Un abri de jardin vient compléter les prestations de ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison, dont les qualités premières résident dans son emplacement privilégié, son magnifique terrain et son environnement préservé.
Une opportunité rare sur le marché immobilier de Mercy-le-Bas pour les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle avec grand terrain, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités et des axes de communication vers le Luxembourg.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété !
Informations pratiques
- Prix : 215 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
- Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)
- Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 07 40 20 28 ou 03 72 61 19 92 !
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