S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle contemporaine construite en 2019, idéalement située à Mexy, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, des écoles, commerces et axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Édifiée sur un terrain de 538 m², cette belle propriété développe 130 m² habitables complétés par un spacieux garage de 47 m² et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité pensées pour un confort de vie optimal au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant un WC séparé ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 50 m² composée d’un salon chaleureux, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes modernes, le tout bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin parfaitement exposé, créant ainsi un véritable espace de vie intérieur / extérieur idéal pour recevoir famille et amis.
Le demi-niveau supérieur propose trois belles chambres spacieuses et lumineuses dont une superbe chambre parentale avec dressing attenant, ainsi qu’une élégante salle d’eau contemporaine d’environ 14 m² équipée d’une grande douche moderne et de prestations soignées.
Le demi-niveau inférieur complète parfaitement ce bien avec un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre selon vos besoins, une buanderie fonctionnelle de 13 m² ainsi qu’un vaste garage permettant le stationnement et le rangement, équipé d’une borne électrique pour véhicule.
Côté confort, cette maison bénéficie d’équipements modernes et performants avec chauffage au gaz par plancher chauffant piloté par thermostat, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, système d’alarme et caméras de vidéosurveillance, garantissant sécurité, économies d’énergie et excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur de Mexy, alliant modernité, volumes, confort et emplacement privilégié proche du Luxembourg, idéal pour une famille souhaitant acquérir une maison récente sans aucun travaux à prévoir.
Informations pratiques
- Prix : 525 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
- Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)
- Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 07 40 20 28 ou 03 72 61 19 92 !
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