Dans un quartier résidentiel paisible, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 2005, entièrement repensée et modernisée, vous séduira par ses volumes généreux, son agencement intelligent et ses prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien.

Une maison chaleureuse et clé en main, où chaque détail a été soigné

Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé(e) par l’ambiance accueillante et contemporaine qui règne dans cette propriété. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une superficie totale d’environ 41 m² avec un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée, où tout a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.

L’espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, idéale pour préserver l’intimité, tandis qu’une autre chambre bénéficie d’un dressing aménagé. Une salle de bains familiale, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie indépendante avec trappe à linge viennent compléter l’ensemble pour un confort au quotidien sans compromis.

Des extérieurs privatifs et agréables, pour profiter pleinement des beaux jours

Édifiée sur un terrain plat de plus de 10 ares, cette maison bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour accueillir vos enfants, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter d’un moment de détente en toute intimité. Une grande terrasse complète les prestations extérieures, offrant un cadre parfait pour vos soirées d’été.

Des prestations techniques irréprochables, synonymes de tranquillité d’esprit

Côté technique, cette maison individuelle à vendre proche du Luxembourg coche toutes les cases : chauffage au sol au gaz, double vitrage récent, toiture contrôlée en 2024, portail motorisé, alarme de sécurité, sans oublier un sous-sol complet avec cellier, local technique et espace de rangement. Le garage de 38 m², également motorisé, permet de stationner deux véhicules et d’organiser un espace bricolage ou de stockage.

Une situation idéale pour une vie paisible sans renoncer à la proximité des axes et commodités

Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et des principaux axes routiers menant vers la frontière. Vous profitez ainsi d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des infrastructures nécessaires à une vie active et familiale.

Rare sur le marché, cette maison séduit par son équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et confort de vie, dans un environnement serein et soigné. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un frontalier souhaitant vivre dans un cadre paisible, ou encore à un porteur de projet semi-professionnel, grâce à la qualité de ses volumes et ses espaces annexes.

Une vidéo de présentation est disponible pour vous permettre de découvrir le bien en avant-première.
Visites uniquement sur rendez-vous – Ne tardez pas !

Informations complémentaires :

• Prix : 475 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Date de réalisation du diagnostic : EN COURS

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !