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Exclusivité

Nouveauté

Maison familiale 3 chambres avec jardin à Villerupt Cantebonne !

5 pièces - 88 m²

Villerupt (54190)

249 000 €

Ref : 2026114

Descriptif de ce bien

Située à Villerupt, dans le quartier très prisé de Cantebonne, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d’un côté de 88 m² habitables séduira les familles et les primo-accédants à la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche des commodités.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 429 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace chaleureux s’ouvre directement sur une terrasse cosy et un agréable jardin intime, véritable cocon de tranquillité.

En demi-niveau, la maison dispose d’une première chambre pouvant également faire office de dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.

À l’étage, deux belles chambres d’environ 12 m² avec placards intégrés offrent des espaces nuit confortables et fonctionnels.

Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Une cave vient compléter ce bien pour le stockage et le rangement, ainsi qu’un garage pour du rangement situé à l’arrière de la maison, un atout pratique au quotidien.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz.

Les atouts de cette maison à Villerupt Cantebonne :

Secteur résidentiel calme et recherché
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
Terrasse et extérieurs agréables
3 chambres + combles aménagés
Garage et cave
Maison idéale pour une première acquisition ou une famille

Informations pratiques

Prix : 249 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Davy MULDER au 07 86 11 53 15 - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 994 911 584.

S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
RCS Briey n° 898375860000019

Général

Code postal 54190

surface terrain 429 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 16

Exposition Sud

Année de construction 1965

Financier

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 249 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 07 40 20 28

E-mail mylene@stipromotion.fr

Adresse

Zone industrielle F-54190 54190 Tiercelet

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