En exclusivité chez S.T.I Promotion, découvrez ce superbe appartement neuf de 65 m² habitables, entièrement rénové en 2024. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 2 logements, ce bien rare combine confort moderne et emplacement stratégique.

Points forts :

• Entrée individuelle offrant une totale indépendance.

• Pièce à vivre spacieuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

• Deux chambres lumineuses (11 m² et 10 m²) pour un espace nuit confortable.

• Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.

• Buanderie séparée pour plus de fonctionnalité.

Informations techniques :

• Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.

• Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants pour un meilleur confort thermique et phonique.

• Raccordement au tout-à-l'égout.

Localisation idéale : Cet appartement se situe à Villerupt Cantebonne, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus agréables. Pour les travailleurs transfrontaliers, l'accès rapide au Luxembourg (moins de 10 minutes) représente un atout majeur.

Détails supplémentaires :

Prix : 205 000 € FAI *

* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 195 000 €

Honoraires TTC : 5.13 % soit 10 000 €

DPE réalisé le 13/11/2024.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1070 € par an (prix indexés 2021).Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par e-mail à mylene@stipromotion.fr.

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