Exclusivité

Coup de coeur

Maison familiale 3 chambres rénovée avec terrasse et jardin !

5 pièces - 106 m²

Fillières (54560)

335 000 €

Ref : 2026103

Descriptif de ce bien

En exclusivité chez S.T.I Promotion, laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec soin, située dans le charmant village de Fillières, offrant un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort à proximité du Luxembourg !

Description du bien

S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté de 106 m² habitables, édifiée sur un terrain de 254 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir des espaces lumineux, pratiques et agréables à vivre au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et harmonieux, avec au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres confortables, une salle de bain élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau attenante, offrant un espace nuit intime et confortable.

Cette maison bénéficie de prestations modernes et performantes avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et économique, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques.

Un bien clé en main, sans travaux, situé dans un environnement calme et recherché, idéal pour s’installer rapidement et profiter d’un cadre de vie agréable.

Informations pratiques

Prix : 335 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 € et 790 €/an (prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021)
Consommation énergie primaire : 80kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite avant qu’il ne soit trop tard au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr

S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
RCS Briey n° 898375860000019

Général

Code postal 54560

surface terrain 254 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1949

Financier

Prix de vente 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 425 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 07 40 20 28

E-mail mylene@stipromotion.fr

Adresse

Zone industrielle F-54190 54190 Tiercelet

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Maison familiale 3 chambres rénovée avec terrasse et jardin !

Description du bien

Informations pratiques

Découvrir nos outils

Maison individuelle de 158 m² avec sous-sol complet, proche frontière luxembourgeoise !

Longwy-Haut – Maison de 122 m² avec jardin, sous-sol complet et fort potentiel d’aménagement !

Maison familiale 3 chambres rénovée avec terrasse et jardin !

Description du bien

Informations pratiques

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison individuelle de 158 m² avec sous-sol complet, proche frontière luxembourgeoise !

Longwy-Haut – Maison de 122 m² avec jardin, sous-sol complet et fort potentiel d’aménagement !