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Exclusivité
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Maison familiale 3 chambres rénovée avec terrasse et jardin !

5 pièces - 106 m²
Fillières (54560)
335 000 €
Ref : 2026103
Descriptif de ce bien

En exclusivité chez S.T.I Promotion, laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec soin, située dans le charmant village de Fillières, offrant un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort à proximité du Luxembourg !

Description du bien

S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté de 106 m² habitables, édifiée sur un terrain de 254 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir des espaces lumineux, pratiques et agréables à vivre au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et harmonieux, avec au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres confortables, une salle de bain élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau attenante, offrant un espace nuit intime et confortable.

Cette maison bénéficie de prestations modernes et performantes avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et économique, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques.

Un bien clé en main, sans travaux, situé dans un environnement calme et recherché, idéal pour s’installer rapidement et profiter d’un cadre de vie agréable.

Informations pratiques

  • Prix : 335 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
  • Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 € et 790 €/an (prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021)
  • Consommation énergie primaire : 80kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite avant qu’il ne soit trop tard au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr

S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
RCS Briey n° 898375860000019
Général
Code postal 54560
surface terrain 254 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1949
Financier
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 425 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 07 40 20 28
E-mail mylene@stipromotion.fr
Adresse
Zone industrielle F-54190 54190 Tiercelet

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 584 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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