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Nouveauté

Maison 110 m² avec terrasse et garage à OTTANGE, en impasse dans secteur résidentiel recherché !

4 pièces - 110 m²

Ottange (57840)

279 000 €

Ref : 2026111

Descriptif de ce bien

Située à Ottange, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, en impasse, cette charmante maison mitoyenne de 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 219 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif stratégique à proximité du Luxembourg.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé parfaitement agencé, comprenant un hall d’accueil desservant un WC séparé ainsi qu’une spacieuse cuisine équipée de 18 m², véritable pièce de vie conviviale permettant d’installer un espace repas confortable, attenante sur un salon de 16 m², lumineux et chaleureux, offrant une atmosphère cosy pour vos moments en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres aux volumes généreux de 15 m² et 17 m², particulièrement appréciables pour leur superficie, leur luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elles offrent.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une grande buanderie disposant de rangements, un WC séparé, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente, selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec une belle terrasse bien orientée, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d’un garage privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Son emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des commodités ainsi que des axes menant au Luxembourg, en fait un bien recherché sur le secteur d’Ottange.

Une opportunité à ne pas manquer — à visiter sans tarder !

Informations pratiques

Prix : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.07.40.20.28 ou mylene@stipromotion.fr

S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
RCS Briey n° 898375860000019

Général

Code postal 57840

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

Financier

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 804 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 07 40 20 28

E-mail mylene@stipromotion.fr

Adresse

Zone industrielle F-54190 54190 Tiercelet

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