Nichée au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Baslieux, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et des principaux axes routiers, cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2001 et implantée sur une parcelle arborée de 7,82 ares soigneusement aménagée, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les frontaliers à la recherche de confort, d’espace et de sérénité.

Dès l’entrée, un vaste hall accueillant vous invite à découvrir une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial où se mêlent harmonieusement un salon confortable et une salle à manger spacieuse, parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et apaisante.

Dans le prolongement de cet espace de vie, la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien agréable, s’ouvre directement sur une grande terrasse dallée de 88 m², véritable prolongement extérieur de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité, avec une vue dégagée sur le jardin entretenu et arboré.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se distingue par une organisation fluide et pratique, proposant deux belles chambres aux volumes généreux, un bureau lumineux pouvant aisément être transformé en chambre d’appoint, salle de jeux ou espace télétravail, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une douche, offrant confort et fonctionnalité, complétée par des toilettes séparées.

À l’étage, les combles entièrement aménagés de 59 m² constituent un véritable atout supplémentaire, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination, que vous souhaitiez y créer une suite parentale, un espace de loisirs, une salle de sport, un home cinéma ou encore un atelier créatif.

Le sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette maison en proposant un garage double motorisé de 41 m², une buanderie fonctionnelle, une cave saine, ainsi qu’un espace atelier, répondant parfaitement aux besoins de stockage et de bricolage du quotidien.

À cela s’ajoute un carport attenant de 83 m², offrant un stationnement couvert supplémentaire idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car ou une remorque, un avantage rare et particulièrement apprécié.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois performant dans la pièce de vie, apportant une ambiance chaleureuse et cosy en période hivernale, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage et de volets battants, garantissant une bonne isolation thermique et un confort optimal.

Les atouts de cette maison à vendre à Baslieux

• 158 m² habitables complétés par 105 m² de surfaces annexes

• Terrain arboré de 7,82 ares

• Terrasse de 88 m²

• Combles aménagés de 59 m²

• Sous-sol complet avec garage double

• Carport de 83 m²

• Environnement résidentiel calme

• Proximité immédiate du Luxembourg

Informations pratiques

Prix : 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 080 € et 1 510 € par an (indexées au 01/01/2021)
Diagnostic réalisé le 31/03/2022
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail: mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux prestations complètes, idéale pour conjuguer confort de vie, calme et proximité du Luxembourg.